so einfach geht's —
Online-Zahlungen landen nach Aktivierung direkt auf deinem eigenen Konto, ohne Buchungsprovision an Adriono. Gäste sehen freie Termine, buchen oder fragen direkt an.
298 € im ersten Jahr, danach 99 €/Jahr199 € Einrichtung + 99 € pro Jahr, pro Website, inkl. 19 % MwSt. Unabhängig von Operate-Tarifen.
Nach Aktivierung zahlt Stripe Gästezahlungen direkt an dich aus.
Nur die üblichen Zahlungsgebühren des Anbieters fallen an.
Belegungen per iCal mit Booking.com und Airbnb abgleichen, zeitversetzt.
Online-Zahlung oder Anfrage ohne Sofortzahlung: du entscheidest.
Anfahrt, Hausregeln und Kontakt für bestätigte Gäste.
Preise je Saison und Buchungs-Extras pflegst du selbst im Editor.
Der einfache Einstieg: drei fertige Designs, mit deinen Texten und Fotos. 199 € Einrichtung + 99 € pro Jahr.
Eigene Gestaltung, filmischer Einstieg, Scroll-Choreografie und Buchungserlebnis mit Extras: so weit kann eine Website gehen, wenn sie nur für ein Haus entsteht.
Beispielprojekt · Buchung simuliert · Film: KI-Visualisierung
Nicht Teil der Standardpreise. Preis auf Anfrage, laufende Kosten werden separat vereinbart.
Deine Website bringt die Anfrage. Operate hilft dir, den Gästewechsel danach zu organisieren – ohne Buchungen doppelt einzugeben, wenn du es brauchst.
Angenommene Anfragen und bestätigte Buchungen deiner Website kommen auf Wunsch in Operate an.
Mit einer aktiven Regel entsteht die Reinigungsaufgabe automatisch zum richtigen Termin.
Du weist die Reinigung zu und siehst den Status: offen, zugewiesen, als erledigt gemeldet.
Kein Umzug, kein neuer Login. Du kannst Operate auch erst nach der nächsten Saison dazunehmen.
das Hauptangebot —
Adriono Websites ist ein eigenständiges Produkt – du brauchst dafür keine Verwaltungssoftware. Du wählst eines von drei Designs, pflegst Texte, Fotos, Karte, Preise mit Saisonpreisen, Verfügbarkeit und Extras selbst. Gäste sehen freie Termine und fragen direkt an; du nimmst an und teilst den Gästebereich. Online-Zahlung ist optional. Entwurf in Ruhe prüfen, dann bezahlen und veröffentlichen.
fertig gestaltet —
199 € einmalig + 99 € pro Jahr
pro Website, inkl. 19 % MwSt. Im ersten Jahr 298 €, danach 99 € jährlich.
nach Maß —
Preis auf Anfrage
Deine Unterkunft ist besonders. Deine Website darf es auch sein. Du möchtest mehr als eines unserer fertigen Designs? Wir entwickeln mit dir eine individuelle Website – vom eigenen Erscheinungsbild bis zu besonderen Buchungsabläufen und passenden Anbindungen.
Umfang, Preis und laufende Kosten vereinbaren wir vor Projektbeginn schriftlich. Die 99 € pro Jahr des Website-Pakets gelten hier nicht automatisch.
In 4 Schritten zu deiner Website
Erst ausprobieren, dann aktivieren. Deine Website ist unabhängig von Operate und den zusätzlichen Setup-Paketen.
Öffne die drei Designs mit Beispielinhalten und wähle den Auftritt, der zu deiner Unterkunft passt.
Gestalte mit eigenen Fotos und Texten – kostenlos und ohne Registrierung. Erst zum Sichern im Konto oder zur Aktivierung meldest du dich an; dein Entwurf wird übernommen.
Prüfe deinen Entwurf. Nach der bezahlten Aktivierung für 298 € kannst du die Website ausdrücklich veröffentlichen.
Ändere Inhalte, Preise und gesperrte Termine selbst. Änderungen bleiben ein Entwurf, bis du sie veröffentlichst.
nicht nur erklären. selbst erleben. —
Am Beispiel der Villa Burlini siehst du, was wir für einen individuellen Webauftritt gestalten können: vom ersten Eindruck über eine filmische Entdeckungsreise bis zur Buchungsdemo mit Extras. Öffne die Seite und probiere sie aus – auch auf dem Smartphone.
Die Beispielseite – direkt ausprobieren
Bild anklicken und die Villa entdecken. Zum Vorher-Nachher-Vergleich →
Ein Beispiel für die Möglichkeiten. Gestaltung, Inhalte und Buchungsanbindung stimmen wir auf dein Objekt ab. Die Demo verwendet Beispielpreise.
Gründer & deine persönlichen Ansprechpartner
Wir sind zwei Freunde und IT-Spezialisten aus Stuttgart mit kroatischen Wurzeln. Wir kennen das Problem aus der Diaspora nur zu gut: Man besitzt ein wunderschönes Apartment an der Adria, aber aus 1.000 km Entfernung wird jeder Gästewechsel zum logistischen Albtraum.
Statt eine laufende Vermietungsverwaltung zu übernehmen, unterstützen wir dich mit persönlich begleiteter Planung und Einrichtung digitaler Werkzeuge. Wir besprechen deine Anforderungen und setzen die vereinbarten Bausteine technisch um; Entscheidungen und operative Aufgaben bleiben bei dir.
Aus dem Pilotprojekt
Partner-Pilot · Website-Prototyp · DE/HR
nur wenn du mehr willst —
Einmalige Einrichtungshilfe durch Marko und Philip, getrennt von deiner Website und von Operate. Keine Verwaltung vor Ort, keine physische Reinigung.
Hardware, Montage, Anreise und Drittanbieter-Kosten können zusätzlich anfallen.
gut zu wissen —
199 € einmalig plus 99 € pro Jahr, pro Website. Bei der Aktivierung zahlst du 298 €, danach 99 € jährlich. Enthalten sind eines von drei Designs, der Editor für Texte, Fotos, Preise und Verfügbarkeit sowie Deutsch und Kroatisch. Setup-Service, Club und Operate sind eigene optionale Angebote.
Nein. Wenn du das Anfrageformular aktivierst, schicken Gäste eine Anfrage ganz ohne Zahlung, und du entscheidest. Online-Zahlung kannst du zusätzlich anbieten, sobald du deine Auszahlungen eingerichtet hast; Adriono nimmt keine Buchungsprovision, der Zahlungsanbieter berechnet seine üblichen Gebühren. Bestätigungs-E-Mails für bezahlte Buchungen gehen nur raus, wenn du sie separat aktiviert hast und die Zahlung erfolgreich geprüft wurde. Belegungen anderer Portale gleichst du per iCal-Kalender ab.
Du siehst Zeitraum, Unterkunft, Gästezahl, Name, E-Mail und Nachricht. Die Anfrage allein blockiert keine Termine. Nimmst du sie an, werden die Termine reserviert, sofern sie noch frei sind. Adriono verschickt dazu keine automatischen E-Mails – du antwortest dem Gast selbst. Das Formular ist ausgeschaltet, bis du es aktivierst, und setzt eine veröffentlichte Website mit gespeicherten Unterkünften voraus.
Über einen geheimen Link ohne Gästekonto sehen Gäste ihre Aufenthaltsdaten, Anfahrt, Hausregeln und Kontakt, auf Wunsch auch private Notizen ab einem von dir gewählten Zeitpunkt, etwa Zugangsinfos. Den Link teilst du selbst; er läuft ab und lässt sich jederzeit ersetzen oder widerrufen. Gäste sollten ihn nicht weitergeben. Zugangscodes für Smart Locks werden nicht automatisch erzeugt.
Besuche von Gästen, die der Messung zugestimmt haben, bezahlte Buchungen sowie Buchungsbeträge und Erstattungen. Der verbleibende Buchungsbetrag ist weder Gewinn noch eine Steuerberechnung; Anbietergebühren sind nicht abgezogen. Anfragen werden nicht automatisch ausgewertet. Die Besuchsmessung ist standardmäßig aus und erfordert deine Freigabe sowie die Einwilligung der Besucher.
Nein. Adriono erbringt keine physische Reinigung und übernimmt keinen Gästewechsel vor Ort. Wir können auf Wunsch über die Suche nach lokalen Dienstleistern sprechen; Auswahl, Beauftragung, Kosten und Terminabstimmung klärst du direkt mit ihnen. Automatische SMS-Benachrichtigungen sind nicht zugesagt.
weniger suchen, besser vorbereitet —
Für Eigentümer in Kroatien: Gästeinfos vorbereiten, den Gästewechsel abstimmen und Buchungskalender verbinden. Kostenlos lesen, anpassen und ausdrucken.
Eine anpassbare Vorlage für Anreise, WLAN, Hausregeln und Abreise – mit Hinweisen für Ferienwohnungen in Kroatien.
Gästemappen-Vorlage ansehen → Raum für RaumVon Küche und Bad bis zur letzten Kontrolle: eine praktische Liste für dich und deinen lokalen Reinigungspartner.
Checkliste öffnen → Schritt für SchrittSo funktioniert der Kalenderabgleich mit iCal – und welche Grenzen du bei Verzögerungen und Sperrzeiten kennen solltest.
Kalender-Anleitung lesen →bereit? —
Vereinbare ein kostenloses Gespräch (auf Deutsch oder Kroatisch) und wir besprechen, welches digitale Setup zu deiner Immobilie passt.
Nach dem Absenden leitet FormSubmit deine Nachricht an Adriono weiter. Wir prüfen deine Anfrage und melden uns, um die nächsten Schritte zu besprechen; eine feste Antwortzeit ist nicht zugesagt. Angaben werden zur Bearbeitung über FormSubmit übermittelt. Datenschutzhinweise.
Kostenlos und unverbindlich. Von ITler zu Investor in der Diaspora.
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